, совладелец и глава ГК “МИЦ”, одного из самых крупных застройщиков отечественного рынка недвижимости, в интервью журналистам издания “Ведомости” рассказал об изменениях, происходящих на строительном рынке, взаимоотношениях с банками и финансировании группы компаний.
По словам , новый закон о долевом строительстве, который вступит в силу 1 июля 2019 года, заставит каждого застройщика перейти на работу с эскроу-счетами. Это означает, что теперь девелопер не сможет воспользоваться для строительства денежными средствами дольщиков и потребителей рынка недвижимости до ввода объекта жилья в эксплуатацию. С одной стороны, закон очистит рынок от мошенников, защитит права потребителей рынка недвижимости, гарантом получения недвижимости станет государство. С другой стороны, государство усилит регулирование и контроль деятельности компаний. Кроме этого, переход на “замороженные” счета приведет застройщиков к увеличению кредитной нагрузки. Группу компаний Рябинского это обстоятельство не пугает: “МИЦ” погасила все кредиты, сумев построить правильные отношения с банками. Как отметил глава строительного предприятия, в течение 20 лет “МИЦ” ни разу не нарушила своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями, это касается и кризисного времени.
Кроме этого, как заметил девелопер, “МИЦ” осуществляет приобретение площадей для реализации своих проектов за собственные активы, не используя денежные потоки дольщиков, как это было всегда. Строительство жилых площадей осуществляется за счет проектного кредитования, которое выдают банки. Поэтому для компании Рябинского важным является выстраивание правильных отношений с финансистами. В этом деле важным аргументом для кредитно-финансовых учреждений является обстоятельство, что компания давно зарекомендовала себя серьезным и ответственным заемщиком.
Сегодня рабочие отношения со Сбербанком складываются на доверительной основе, банк просмотрел деятельность предприятия вдоль и поперек, поэтому финансирует проекты “МИЦ” как партнер.
Категории: Другие новости